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好房網News記者王銘紳／綜合報導
在有限的坪數，購屋族更加注重居家空間，如何兼顧生活品質與完善空間規劃成為居家裝潢的重點。一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴＋」表示，她購入一間25坪預售屋，但扣除公設後，只剩16坪室內空間可以使用，建商給的設計圖將16坪規劃成三房格局，她為了讓主臥空間更大，正在考慮改為2房，求助網友們客變要注意什麼？
原PO表示，她與老公終於拚到預售屋首購，未來一家三口入住，她表示這間預售屋購入坪數25坪，但扣掉公設後，實際上只有16.47坪，換算下來公設比為34.5％，原PO希望妥善利用空間，讓主臥房更大「目前有談到客變拆除，邊連2間的房牆」。
貼文曝光後，不少網友認為，廁所一定要2間以上，免得急著要用廁所時裡面剛好有人，或是遇到馬桶故障，「5個枕頭，1個衛浴，0個餐廳飯桌。這是什麼家庭」、「一間廁所。換別間看吧！買了真的會後悔」、「這真的很小，確定要買？不再看別的嗎」、「室內16坪，二間房已經非常小了，廚房加隔間，多一套廁所是必須的」。
另外，有內行人建議，「小坪數建議買公寓或華廈，我有幾位朋友，小孩還小或再生一個時買了新建案，蠻後悔的，隨著時間的堆疊，東西根本放不下收藏，室內擁擠的感覺讓人感受不到新屋的美好，室外的公設也根本沒什麼使用」、「還是兩房吧，女兒也要一間，我去看16坪1＋1房就超小了」。
房產專家張欣民曾表示，現在很多小宅建案坪數本來就小，扣掉公設，能用的空間就侷促了，但是在預售階段業者都以樣品屋呈現，容易讓人有足夠空間的想像，等到交屋住進去後，才會發現不是那麼一回事，所以他提醒，基本的空間概念事先要有，最好以購買成屋為主，可以眼見為憑，才不會買到太小的物件，增加日後轉手困難度。
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本文引用自: http://n.yam.com/Article/20220406228180
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